這個我完全不懂啊。”

“不懂就學嘛。”古田溪哈哈大笑，拍了拍李穆的肩膀，“誰一生下來就什麼都會的？李老闆你那麼大個養豬場，可我聽說你以前對養豬壓根就一竅不通啊，現在不一樣做得好好的。還有建房子搞房地產，李老闆雖然家學淵源，可也不是生下來就會的吧？不過這個泡妞交女朋友的本事，李老闆倒是天生的啊！”

聽到這話大夥兒都笑了起來，文博高更加是不以為恥反以為榮，笑得特別大聲。文姿又羞又惱，卻是無可奈何。李穆見此情景，連忙把話岔開，“古市長，我以前我的確是不會養豬，現在也不會，不過我找了個技術很高的教授來幫忙啊。建房子也是這樣，都是外包出去的。可是這個食品加工，真的是不認識人啊。”

“養豬你可以請教授，食品加工當然也可以請教授了。”古田溪絲毫不以為意說，“李老闆你那麼大個養豬場，聽說也開始滯銷了，以後始終還是要走深加工這條道路的。現在有這個專案，那不是天作之合？再說了，就算李老闆真的不想幹，轉手讓出去，雙匯雨潤都會來搶的。”說著他笑了笑，“這兩家開的口子太大了，仗著自己是那個什麼五百強，一要就是幾萬畝的地，每畝地只肯給千把塊錢。還要我們市政府給他們徵好地，然後平整土地，修建道路，通水通電，他們才肯來建廠房。到了這地步，這地錢還不肯給呢，要我們批條子從銀行借款出來給他們做廠子買機械，還要我們批地方給他們建什麼員工宿舍。你說員工宿舍就員工宿舍唄，他們還一定要正式的住宅用地，這是把我們當冤大頭了。平原市又不是什麼經濟很發達的地方，哪裡有這麼多錢給他們搞三通？銀行的錢是很多，可是這裡要用錢，哪裡也要用錢，哪裡借的出來這麼許多啊。現在談判就僵持了下來，市裡面想答應吧，實在是沒這個錢。想要不管了吧，前期徵地也花了不少錢。不過也正因為這樣，我們才有了機會。現在地已經徵好了，不過還沒有通水通電，只要李老闆你答應了這個專案，地就歸你了，一分錢都不用花。然後你投錢下去搞三通，搞完了就隨便建個廠，雙匯和雨潤肯定要來找你談，到時候你就可以賺一大筆了。要是不來談也沒關係，我們直接轉成開發區，招商引資找別的工廠來。那些工廠不來也不要緊，只要把市政府已經答應轉成住宅用地的那一大片開發出來，就已經賺大錢了。”

“所以啊，最終還是要開發房地產才能賺大錢。”文博高不失時機的插了一句。

這個聽起來很美，一分錢也不用花就可以拿到一大塊地，不過這塊地可是要搞三通的，通水通電通路，哪一樣不是大筆大筆的錢扔下去，這可是幾萬畝的地，基礎建設可沒那麼好搞。要說收益嘛，又是不確定的很，幾萬畝的地，想一想也知道不可能在城市附近，必然是偏遠山區。“那塊地怎麼哪裡？離市區有多遠？答應的住宅區有多大，什麼樣的規劃？”李穆問，“既然市政府前期投入了不少錢做徵地，那怎麼肯把這麼大塊地白白的送出來？不會是後面還有什麼收錢的地方吧？”

“那當然是有了。”古田溪打了一下響指，他的秘書就開啟了電腦，找到了一個檔案，放到李穆面前，“地就在桃源鄉旁邊，距離市區是有些遠，不過在高速旁邊，只要開一條十幾公里的路，就能連線上了。要不然雙匯和雨潤兩家，也不可能看得上吧？住宅區足足有一千畝地可以做住宅區，也就是60萬平米的土地，容積率初步定在3。0，也就是可以建180萬平米的房子，要是能夠開發成功，那可真是一個大買賣。我們就算一平米賺兩千塊錢，那也是三十六億啊。這個土地的開發費用，就全部都回來了。剩下的土地，就是純賺的。那也是工業用地，值不少錢，小穆你自己需要就自己用，自己不要轉手賣出去或者租出去。至於市政府的條件嘛，那也好說，這塊地一共是八萬畝，六萬畝交給李老闆，剩下兩萬畝要交給市政府。當然了，這兩萬畝是用來配合李老闆發展的，不會和李老闆搶生意。到時候市政府會成立一個管委會，來為這個園區做服務。當然書記和主任都會是市政府的官員，初步定下來是副處級不過管委會具體組織形式，參照股份制公司，小穆你就可以擔任董事長，到時候管理方面，也會有很大的發言權。”

這麼一說倒是很不錯，不過初期要拿出來三四十億來，壓力也是不小。現在李穆除了正常的房地產開發以外，省城那邊還有清水河專案呢，雖然說也有政府貸款支援，可也是要拿出來好幾十億墊資的。這裡幾十億，那裡幾十億，李穆那十二億美金很快就不夠用了啊。當時下手怎麼不狠一點呢。“八萬畝？這地方可不小啊，這麼大