商鋪至少在五千家，京城的鋪面在三百兩銀子以上，外城按二百兩計算，光是鋪面一項，就有一百萬兩。；另外新增的百姓需要購買土地房舍，一間房五十兩，十萬戶就是五百萬兩！三項加起來，就有六百五十萬兩之多，別說修外城，重修京師都足夠了。”

什麼叫點石成金，這就是！

唐毅還沒有計算百姓和商鋪增加之後，帶來的稅收增長，光是一個外城，就價值六百多萬兩銀子。

嘉靖只覺得自己坐在了金山上面，一雙大手不知道放在哪裡好！

許是幾十年如一日地服用重金屬，嘉靖喜怒無常，此時他就像興奮的孩子，突然從雲床上面下來，拉著唐毅，坐在了他的對面，歡喜的眉開眼笑。

“很好，很好啊，朕果然沒有看錯你，真乃朕的管仲啊！”嘉靖感嘆道：“若是早把你找過來，朕何至於被那些飯桶弄得頭暈腦脹，朕，朕要重賞你，戶部尚書怎麼樣？”

撲通，唐毅直接趴了！

那可是二品高官，幾時能允許一個小小的解元出任，看來嘉靖真是歡喜瘋了。

唐毅連忙拒絕：“陛下洪恩小臣感激不盡，只是小臣萬萬不敢接受。”

“哼，怎麼，怕做不了？”嘉靖促狹說道：“只要把事情辦成了，有朕給你撐腰，誰敢胡言亂語，朕的廷杖可不是吃素的。”

黃錦也幫腔道：“皇爺說得沒錯，試問天底下有誰能幫著弄到六百多萬兩的銀子，小唐大人，你是當之無愧。”

唐毅連忙擺手，“公公誤會了，雖然算出了六百多萬兩的價值，可是還需要投入，首先要建一道堅固的外城，還要規劃街區，修築道路，修築排水管，林林總總加起來，怕是沒有三四百萬是解決不了的。更何況百姓遷入不是一蹴而就的，鋪面也不是修好就能變現的。實際上這個工程在初期不大可能賺錢，相反，還會賠錢。”

嘉靖和黃錦這下子都糊塗了，一個賠錢的工程，怎麼彌補虧空啊？嘉靖的臉色瞬間就變了，眼中的喜色全都變成了兇光。

唐毅可不敢怠慢，連忙說道：“陛下容稟，雖然工程開始要賠錢，但是從長遠來看，京城寸土寸金。無論把城牆圈得多大，總會有百姓填充進來，臨街的鋪面房更是不愁不升值。陛下可還記得小臣上一次所說的富國之法。”

嘉靖當然印象深刻，“朕還沒糊塗，你說要讓金銀流動起來。”

“陛下睿智。”一頂小高帽送出，唐毅笑道：“天下不缺有錢人，京城的房產地產，利潤空間之大，絕對勝過他們把錢埋在地下。更有很多商賈，都想在京城置產業，做生意。朝廷大可以預售土地房產，還可以用土地作為抵押，向錢莊票號借錢，依據小臣估算，預售和貸款，兩項至少能有三百萬，去掉開工所需的二百萬兩，剩下的一百萬兩就可以用來填補財政虧空，賑濟災民。”

聽完唐毅的計劃，嘉靖是目瞪口呆，他從來沒有想過，還可以這麼玩！

還沒蓋出東西，就往外面賣，可真是新鮮，甚至有點匪夷所思。但是仔細一想，又合情合理，無懈可擊。

“對了，唐行之，朕要是沒有記錯，你和你爹修鹽鐵塘的時候，就是這個思路吧？”

“陛下果然神目如電，一語道破天機。小臣和家父就是以運河日後的收益作為抵押，換取大戶貸款，用大戶的貸款供養受災百姓，利用他們將運河開通。運河開通之後，商賈雲集，周圍的土地升值，店鋪上漲，商人又能賺上一筆。”

嘉靖沉著臉，說道：“唐行之，你不會報喜不報憂吧，朕怎麼聽著誰都得了好處，就沒人吃虧嗎？”

“陛下，您忘了小臣的實驗嗎？”

嘉靖豁然開朗，頓時大笑道：“果然如此，朝廷要修外城，百姓要恢復家園，要擁有房產，商人要賺錢，這時候只要把銀子借來，流動一圈，所有人都能滿足願望，朝廷還不用耗費一分一文。妙哉，真是妙哉！”

嘉靖欣慰地拍著唐毅的肩頭，“行之，朕上次還在猶豫，你是不是夠天子門生，這次看來，你足堪大任啊！”

話音還沒落，唐毅撲通跪在地上，“學生拜見恩師。”

不容嘉靖解釋，唐毅磕完了頭，從懷裡掏出一錠銀子，高高舉過頭頂，可憐兮兮說道：“學生來的匆忙，只有這點束脩，還請師父收下，日後弟子再彌補。

嘉靖不過是隨口誇讚，哪知道唐毅順杆爬，真的拜老師了。還按照民間禮節，送上了束脩，弄得嘉靖哭笑不得。

“好，朕，額不，是為師收下了，不過你小子可要記