賺暴利，只要每平方漲一千以上就立即脫手，最終收益也十分可觀。”

我仔細看了幾份資料，說：“政府規範炒期房行為，轉賣期房時必須繳納％的契稅、萬分之三的印花稅和％的營業稅，比二手房交易多了一道營業稅，我看還是買二手房比較好。”

沈磊說：“期房只買商鋪，這樣獲利面更大，因為商鋪升值速度比公寓快得多，而且也更保險，商鋪即使賣不出也能收租，公寓樓收租不合算，遠郊地帶也沒什麼租客。”

我說：“那麼如何買公寓？”

沈磊說：“有個房產公司在東郊開發了一個大型樓盤，對外出售百分之六十，其餘百分之四十捂盤惜售，準備等將來房價上漲後出售，這個公司的副總和我有點交情，近來公司資金緊缺，準備出售其中兩座小高層公寓套現資金，那位副總表示我要的話就給我留四層樓。這是現房，開盤後就能掛牌交易，而且地段良好，不遠處就是未來的交通樞紐和地鐵站，投資潛力極佳。”

我心中一動，問：“市價多少？有幾套？”

沈磊說：“每平方五千五，一百二十方的大戶型，每層四套，共十六套，每套六十六萬，一次付清則給予九五折優惠，就是六十三萬左右，你我平分，每人八套，各出五百零四萬。你看怎樣？”

“好啊，”我說，“只要能及早出手、別套牢就行，那地方離市中心太遠，誰也不會去那兒租房。”

沈磊笑道：“炒房族要是炒成房東，那也太失敗了。放心吧，最多半年時間那裡就會火起來，我們有潘耀光的內幕訊息，這筆投資風險不大，肯定能賺錢。”

我說：“你儘快買下吧，反正現在資金充沛，玩得起這個遊戲。這回我從倆臺灣佬手裡淨賺七百七十萬，除去五百萬，再加上即將收取兩套商鋪的一百萬租金，還剩三百多萬。你看能不能把這錢都給花了？比如買個市中心商鋪什麼的，總比存銀行好。”

沈磊說：“我會隨時關注房產訊息，你別急，咱們好好幹。今年房產調控力度雖強，我們照樣能從###利，這才是真的本事。”

我心生一念，思索半晌，說：“老沈，我突然有個念頭，你想不想聽聽？”

沈磊說：“當然，你說。”

我說：“我覺得我們做裝潢的潛力遠未發揮出來，等別人掛靠收取管理費雖然輕鬆，可也失去許多賺錢的機會，有些錢明明可以自己賺，沒必要送給魏寬和張建。”

沈磊說：“你的意思是……咱們自己成立施工隊？”

“對，”我說，“這個念頭我早就有了，只是手頭沒錢，不好意思開口，剛才我仔細想了想，既然還有三百多萬資金，又一時找不到好的房產專案，還不如承包工程去。咱們也不能都指望魏寬和張建，他們做大工程，我們可以接些小工程積累經驗，以後慢慢做大，這才是名副其實的甲級裝潢公司。”

沈磊說：“可是你也別忘了，做工程欠款壓力特別大，遠不如現在這麼輕鬆，要是甲方不給錢，咱們又墊進去幾百萬工程款，那可虧大了。”

我說：“但是利潤也特別高，裝潢工程利潤額至少有百分之二十，我們有甲級資質，利潤可以達到百分之三十，一千萬的工程有三百萬毛利，這不比炒房更好麼？”

沈磊沉思一陣，說：“可以考慮，不過開頭不能做大，必須慢慢來，咱們沒那麼多閒錢。”

我說：“我就是這個意思，先賺些零花錢，以後玩大的。”

沈磊笑道：“老王，沒想到你還是個挺會鑽營的人，以前我怎麼沒看出來？”

我笑道：“這不有錢了麼，我這人有錢才有信心，沒錢就蔫答答的，啥也玩不轉。”

沈磊說：“好，今後我負責房產投資，你負責裝潢工程，咱們兄弟倆一定能幹出花樣。”

我加了一句：“瞞住邱蘭英。”

兩人心領神會，嘿嘿嘿地笑起來。

突然發覺，我對自己不經意的評價居然十分精闢，人民幣就是我的動力之源。以前我毫無自信，別人一個勁地吹噓自己，我卻一個勁地貶低自己，沒有尊嚴，忍氣吞聲，偶爾十分敏感，偶爾十分暴烈，歸根結底就是我囊中羞澀，因為我沒本錢發出自己的聲音。

而今我賺來出生至今最大的一筆錢，滿心歡喜之餘又得到老婆的默許，對我有所冀望，我的自信心就像氣球一樣迅速膨脹，睡也睡得香了、吃也吃得飽了、幹活也有勁了、身體也硬朗了、不敢想的事也敢想了、不敢做的事也敢做了，以前把自己看得小了、如今就看得大了