的爛尾或者不能如期交房的情況出現，所造成的一切後果由銀行和開發商承擔，和購房者無關。”祁同偉鄭重的囑咐道。

李成陽面色凝重地點點頭說道：“這種情況的確需要加以整治，目前提前預售的問題已經相當嚴重，如果持續這樣發展下去，恐怕會帶來更為嚴重的後果。”

接著，他向祁同偉講述了一種現象，許多人以相對較小的代價獲取政府的土地，一旦土地到手，他們便會以此作為抵押物向銀行貸款。

隨後，他們開始動工修建，但有時甚至連一草一木都沒有動過，僅僅憑藉效果圖就開始出售房屋。

稍微有良知的開發商或許會用購房款來建設房屋，然而更多的則是那些拿著這筆錢繼續購買土地、繼續貸款並繼續銷售效果圖上的房屋。

拖延大約三至五年，臨近規定期限時，他們才會真正開始施工。

老百姓從銀行貸款的資金就這樣被一些無良的開發商當作本金，用於投資和商業經營，更糟糕的是，有些開發商直接攜款潛逃，留下一座爛尾樓。

最關鍵的是，即使樓市爛尾，銀行仍要求老百姓償還債務。

祁同偉鄭重的說道：“在綠藤決不允許這種情況出現，政府會出臺相關政策，開發商購買土地之後，一年內必須動工。

每晚一年就加徵50%的土地徵收費，三年之後政府將無償徵收，重新進行拍賣，一定要杜絕這類現象發生。

這樣一來，銀行貸款也會更加謹慎。”

住建工作交給李成陽，祁同偉非常放心，他接下來做的就是從方方面面改造綠藤，不僅僅是經濟發展，更重要的是人民幸福。

祁同偉如今在綠藤那可謂是民心盡收，而且經過這一輪掃黑除惡，很多貪官汙吏被清掃，祁同偉趁機提拔了很多有能力、有責任的官員。

因此在他的帶領下，綠藤進入了發展的快車道。

隨著時間的推移，綠藤市展現出了全新的面貌。

城市建設如火如荼，經濟蓬勃發展，人民生活水平不斷提高。

同時，祁同偉大力發展教育，改善學校設施，聘請優秀教師，提升教育質量，為的就是可持續發展。

他還鼓勵年輕人創業創新，為他們提供政策支援和資金援助。

在祁同偉的努力下，綠藤市成為了一個充滿活力和機遇的城市。

Gdp也是一年一個臺階，開始對標呂州以及京州。