縣比喻成寶山，臉上頓時露出了笑容。

“去會議室吧！爭取儘快把專案敲定，等龐總他們從羅桑縣回來，我們也差不多要回蓉城了，時間緊迫，就不休息了。”李沐雪說著踱步上前，雷樹平和王孟與楊傑一起，陪在李沐雪身邊，朝著賓館會議室的方向走去。

眾人進入會議室後，國土局局長親自把木質黑板上的開發區的規劃圖取下，拿出一山鎮的測繪地圖，用圖釘固定在黑板上，做好準備之後，才對楊傑問道：“楊主任，你們考察的地方，是在一山鎮哪個位置？”

楊傑看著黑板上的地圖，上前指出與浯河鄉交界處的一片區域，說道：“李總看中的是這片區域，這裡溫泉旅館相對較少，附近有一條二十幾米寬的浯河支流，周圍多是低矮的山地和丘陵，耕地面積比較少。”

國土局局長見狀點了點頭，他跑遍了浯河縣各個鄉鎮，對各個鄉鎮的情況都很瞭解，見楊傑指出的地方，很快想到了那個區域的實際情況，“雷書記，王書記，楊主任指出的這片區域，確實是一片山地和丘陵，面積大概在3000畝左右，山地下方有部分開墾的農田和菜地，佔地面積大約在300多畝左右。

這片區域有浯河支流經過，地下水資源豐富，山丘上植被茂密，但是沒有多少經濟作物，十分適合用來開發。”（未完待續。。）

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第一百一十八章　人事調整

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王孟聞言點頭說道：“只要不是大面積的佔用耕地，那麼徵地工作就好做多了，也不會違反中央的政策！高爾夫球場需要林地和自然景觀，山地上的林木，完全可以儲存下來，或者由度假村重新栽種其他植物。

從總體上來說，這片區域建設高爾夫球場，對綠化的保護只會更好，不會更壞，從經濟的角度來看，也比附近村民們耕種一些蔬菜要好很多，徵地方面由政府出面，沒有問題。”

李沐雪聽王孟說完後，說道：“一個標準的十八洞高爾夫球場，根據每個球場的地形地貌差異，佔地面積大約在1100畝左右，加上度假村的主體賓館、休閒別墅、山莊、農家小院，以及其他配套設施和休閒娛樂專案，整個專案用地大約在1500畝到1800畝之間。

具體所需土地，會根據設計師的需求來定，我們初步洽談就以1800畝來定吧！多出來的土地，可以用來開發成度假村的園林景觀和天然氧吧。”

王孟聞言點了點頭，看向國土局局長問道：“鄉鎮的林地和耕地，政府徵收多少錢一畝？”

“根據南江省和常洋市的相關規定，政府徵地的話，耕地每畝補償5000元，林地的話，只要不是經濟作物，徵地款每畝不過2000元，至於山地的話。每畝1000。

李總看中的這塊地。百分之八十的區域是山地和林地。剩下的百分之二十，才是耕地，徵地總費用不超過五百萬。”國土局局長和林業局局長交換了一下意見後，起身彙報道。

雷樹平和王孟聞言相互對視了一眼，五百萬不到的徵地款，對比投資一個億的專案，自然所佔資金比例相當少，不過李沐雪接連在浯河縣投資。這次的旅遊度假村，又選擇在荒山林地中，如果不給予一定的優惠，只怕說不過去。

況且度假村落戶一山鎮之後，不說能給浯河縣帶來多少工作崗位，以及度假村建設期間，能給浯河縣帶來多少gdp增長，單單說每年的地稅收入，也會有很大一筆，因此優惠是肯定要給的。

雷樹平看著李沐雪。笑著說道：“李總，您計劃投資的這個度假村。總投資有多少？”

李沐雪聞言答道：“一億以上，我想把這個度假村打造成高檔度假村，吸引常洋市和樂新市的新晉富豪，以及南江省和粵東省的企業家們，成為度假村的常客。

18洞的高爾夫球場，直升機起降臺，度假村賓館主樓，歐陸風格大小別墅，中西式總統園林別墅和貴賓別墅，跑馬場以及露天溫泉遊樂場等等。

藉助浯河鄉長途車站的優勢，開闢每天往返蓉城和粵州市的長途旅遊線路，以及每天往返常洋市和樂新市等附近地級市的旅遊專線，直抵旅遊度假村。

算上相關的配套設施升級等費用，一個億是最低投入，後續投資將會根據建設經營的實際需求來進行補充。”