人不眼紅,萬一有些二愣子觸這個黴頭,他們不是麻煩了。”他們再想要這塊地,也不能用這麼低的價格來起價吧。這不是引誘其他人動手嗎?他對於這點也有些想不通。
林楓笑了笑,黃勇到底還是嫩了點,對於生意場上有些訊息把握並不準確,林楓合掌手肘撐在桌子上笑著說:
“這其實他們故意擺出的一個姿態,你第一眼看到這個價格會怎麼想?”
“哇,為什麼會這麼低?”黃勇脫口而出,卻是愣了一下,旋即就明白過來了,就是因為這個投標的底價低的出奇,所有腦筋正常的人可能都會想到這事情背後有貓膩,稍微一調查就會了解這個富海與正明聯手想要的地了,富海這麼做看似危險,其實根本就是讓大家明白,這就是老子要的,你們誰也別來摻和。
林楓把接下來的計劃逐步講解,每一個步驟,每一個細節,讓黃勇,龐俊明白,只有那些屬於他的任務他就略過不提了,只說結果不講過程。
“我們要製作三份標書做什麼?”龐俊猜不透林楓的意思。
現在的形式很簡單,林楓手上有兩家公司,一家擁有三億資產的頂尖,另外是一間空殼卻可以無限競標的維達地產,怎麼樣下這個套龐俊還是有些摸不準。
按林楓說的,他是打算用頂尖投標一個比較低的價格作為他的真正的投標價,而用那個已經透露給富海與正明的看似資金雄厚,背後有韓國張富支援的維達地產當作炮灰引誘富海跟著提高報價,讓張雲天與袁超明把自己手上所有的牌都打出來。
然後再當他們在背後搞小動作的時候抓住他們的把柄。用法律的手段拉他們下來,最後讓維達這家皮包公司宣佈破產,最後根據法規,三家公司投標,有兩家違規,那麼產權必須分配個唯一的那一家,不管他的價格比之前兩家的報價要低多少……
現在林楓所要做的是,最大化的讓張雲天與袁超明手上的可用資金都投到這個專案裡面,但是卻不能讓維達的投標價超過他們的極限,難點在於保持這個度。
“投標價雖然只有一個生效,但是在投標日最後截止之前,我們都可以修改標書裡的竟標價,我要趁這段時間探探張雲天與袁超明到底準備了多少錢。”林楓抽著煙,一臉波瀾不驚地說。
林楓雖然有把握潛入富海查到他們的檔案,以瞭解他們這次得到了正明有多少資金的支援,但是像正明如此大規模的公司多少都會有自己的彈性資金不記在賬面上,如果死認他們的計劃書,肯定與最後會與預想的不一樣,這三份標書就是一層層的壓力,林楓是要把袁超明這塊抹布徹底擰乾,看看他裡面到底有多少水,把他拉進局越深,他就會跌的越慘。
黃勇與龐俊對看一眼。從林楓眼裡他們看不明白他到底是怎麼想的,他們的標書一投上去,張雲天他們自然會從國地局那裡取得他們的資訊,自己這邊卻對得到正明集團融資後的富海的這次的資金有多少,心裡根本沒底,就算是他們對自己這三份標書採取了措施,頂尖還是這就等於一個盲人與一個正常人打擂臺一樣,完全只能憑運氣,獲勝的微乎其微。
只見林楓按滅了煙,很平靜地笑了笑:
“就這麼決定,龐少你以頂尖的名義投標2億3千萬。黃勇你以維達地產的名義把第一份標書先送過去,價格先定個三億一千萬吧。”
看著林楓如此決然,龐俊與黃勇也只能無奈的點了點頭,他們之前其實也討論過這件事情,心裡都隱約覺得現在頂尖的條件與實力還不成熟,不一定搭建的起這個影視基地,就算是真讓林楓買到了地,也指不定是件好事情。
不過林楓卻堅持己見,他與龐俊兩人不一樣,他看得更宏觀,2002年的中國已經進入了房價高速拉高的時期,連帶著土地的價格飛速標高,這一年也是北城的地產企業土地購置高峰期,雖然時下已經開始有不少人鼓吹地產泡沫,林楓卻深深清楚一個殘酷的事實,未來的十年內,無論國家頒佈什麼要的措施壓低房價與土地價格,但是城市周邊的土地價格還是會以每年百分之二十以上的速度越拉越高。
某位地產大鱷在很多年後也曾經評價了當年的土地形式:“當年,要搶趁早搶,還能有湯喝,遲一兩年,骨頭都會給別人吃掉了。”
如果不是這次富海集團的收購給了他這麼一個機會,頂尖有可能在未來五年之內都不會在有能夠有建立影視基地的機會,簡單的來說,錯過了這個村就沒這個店了,掌握著整個時代脈動的林楓當然不會讓自己錯過這個千載難逢的機會,所以這次的計劃無論有多麼的兇險,他