“旺鋪招租！”

“招商引資！”

當張念之說出這八個字的時候，所有人的目光都是一片火熱的盯著她。

都是長安城有名的商人，這八個字雖然是第一次聽到，可是這裡面的意思，他們瞬間心領神會了。

“敢問……敢問貴人，不知道什麼樣的商鋪能夠開到這遊園之中？”有心思活絡的趕緊問道。

張念之聞言，看了眼李淵，李淵不動聲色的點點頭，她這才繼續說道。

“諸位！曲江池遊園一旦建成將會成為古往今來第一遊園，其佔地面積之廣，建築之豪華，佈局之空前，勢必會成為大唐標誌性建築群體！”

“所以，遊園中的商業街自然不會招納格調低，規模小，沒有文化，沒有傳承的鋪子！而且……大家可以仔細看看，這八條商業街都有自己的主題，每條商業街上需要幾家酒樓、幾家客棧、幾家珍寶鋪子都是有定數的？”

張念之看著眾人疑惑不解的神情，解釋道。

“諸位可能就要想了，這遊園既然是黃金地標，是賺錢的好地方，那為什麼不多開幾條商業街呢？”

“寧缺毋濫！”

“太上皇的意思是，遊園的第一要義是免費遊玩，只要有人氣，這裡面的商業街不愁不賺錢，若是商業街過多，那將勢必擠佔遊玩的區域，這樣的遊玩和東西市也就沒有區別了！”

李淵點點頭，示意這就是自己的意思。

“所以，遊園的商業街不是要建設第三個市場，而是要打造高階文化品牌，凡是進入遊園的店鋪，都必須是各行業都翹楚，就算現在不是，以後也必須是！”

張念之語氣堅定，幾個月的歷練讓她滿臉的自信。

“可是……這樣一來，這遊園中能開幾家客棧酒樓？而且……大家都在一條街上，這生意勢必受影響的！”有人提出了自己心中的疑問。

張念之看了眼對方，卻是認識對方，他是悅來客棧的王掌櫃，前段時間還去雲水間莊園學習了，和她算是熟人。

“王掌櫃說的在理，其實關於這一點，太上皇也已經幫大家考慮到了！咱們就以客棧酒樓行業為例子，來說說！”

“首先，希望大家能夠明白一個道理，叢集效應！尤其是同一條街上做同樣的生意，看似是相互競爭，可只要這競爭是良性的，大家共同維護這一條街的利益，那這條街的人流量將會不斷增加！”

“大家可是試想一下，一個外地人來到長安想住店，他是會選擇延壽坊的一家酒樓，還是會來到商業街從多家酒樓裡選擇呢？”

眾人聽著張念之的話，眼睛瞬間亮了起來。

對啊！

自己怎麼沒有想到！

幾個做酒樓生意的互相看了一下！

“沒錯！這就是叢集效應，一條街七八家酒樓，若我是那客人，定然會直接來這裡，從其中選擇一家！”

看著眾人理解了自己的意思，張念之繼續說道。

“至於你們擔心的競爭與賺錢問題？卻是大可不必！”

“首先，方才我已經說了，曲江池遊園不是招納所有的商鋪，遊園中需要多少家客棧酒樓都是有數量規定的，目的就是保證大家的利益。”

“而且，每一家進入遊園的酒樓，我們都會進行嚴格的稽核，雖然大家都是經營酒樓的，但每個酒樓都必須有自己的主題，有自己的文化，自己的風格，否則……我們還是秉持寧缺毋濫的原則！”

竇義看了眼眾人迷茫的神情，拱手問道。

“敢問貴人，大家都是經營酒樓的，難道還能有不同的主題？不同的文化嗎？”

“呵呵……”

張念之聞言笑了笑，她知道這位長安富商竇義是李淵找來捧哏的。

“我調查過長安城六十多家客棧酒樓，我發現一個問題，現在這些客棧酒樓都沒有明確的主題，大家好像都預設了根據酒樓的裝飾和菜品來制定價格！也就是說，誰的酒樓大，裝修的好，菜好吃，誰的酒樓就是高檔的。”

“不知道大家有沒有發現雲水間酒樓的不同之處？”

“這……”

“菜好吃！”有人開口道。

“裝修的好！”有人說道。

“其實……我到是覺得，雲水間酒樓有自己的風格！這種風格是整個長安城都沒有的，讓人耳目一新！”公孫三娘若有所思的說道。

“不錯！三娘說的對，其實凡舍就算是有自己風格主題的客棧！