銀行。”周密語氣了透著一絲怪異，“6700平方米，卻只有11億港元。”

位於港島北岸的美利樓建於1844年，屬於美利兵房的一部分，主要用作駐港英軍的軍營。

在日本佔領香江後，美利樓被用作日本憲兵總部，並且設有多座囚犯室及用作刑場，當中被殺者超過4000人，堪稱除醫院之外，死亡人數最多的建築物。

第二次世界大戰結束後，美利樓則被港英政府多個部門做為辦公室，從1975年開始至今，其成為了差餉物業估價署的總部。

顯而易見，在中環這個寸土寸金的對方，美利樓這塊地皮的使用，實在太過浪費，把這座建築物遷走，地皮改為商用，才是利益最大化。

“之前我們和置地爭奪的那塊同樣位於中環的地皮，成交價接近50億，面積為14。4萬平方呎，約合14000多平方米，和美利樓的地皮比起來，面積是兩倍多，價格卻是四倍多。”

仔細計算的周密，有些幸災樂禍地笑了起來，“或許，這是港英政府對大陸的一種示好方式，但超級地產大好友置地與怡和，卻情何以堪啊。”

美利樓這塊地皮，非常有名，原本時空裡，其被建為著名的共有70層的中銀大廈，以367。4米的高度，保持了兩年多的香江以及全亞洲最高建築物的記錄。

這座設計獨特的中銀大廈，外型為稜柱狀，如同“節節高升”的竹筍一樣，並憑此成為香江最矚目的地標之一，是電腦遊戲《模擬城市3000》及《模擬城市4》中出現的香江唯一著名建築物，並多次出現在好萊塢大片裡。

正是因為如此出名，唐煥才對中銀大廈記憶深刻，並深深地明白這塊地皮的交易，具有非同一般的意義，其中大有文章可做。

“你說的不對，這塊地皮就值這個價格，這才是目前地產行業的真實行情。”唐煥做了一個有力的手勢，以強調自己的判斷，“趕緊把這個訊息，做成專題的財經分析報道發出去，同時把我們收集到的佳寧集團虛假地產交易內幕爆出去。”

周密愣了一下後，緩緩確認道：“按照你的這個做法，本來就位高勢危的香江地產業，不會因此被看衰，從而最終導致崩盤吧。”

“早死早託生，反正現在這個玩法的香江地產業，免不了這一遭，那不妨在崩盤路上狠狠給給一腳。”

唐煥惡趣味地笑道：“既然地產不值錢了，那我的科技股就更具吸引力了，無論置地與怡和再如何採取措施自救，都無濟於事了。”

這時候，汽車已經來到了辦公樓下，唐煥仰頭看了一下湛藍的天空，長吁一口氣，“都到了這個地步了，我看還有誰跳出來幫怡和！”（未完待續。。）

第0385章　勝局已定掙扎無用

進入1982年4月後，香江的恒生指數已經從1981年7月17日的最高點1810點，下行至1400點左右，地產業對此仍然保持了樂觀的態度。

顯而易見，被暴利刺激得兩眼發紅的既得利益者們，罔顧了當下的一個客觀現實——供樓負擔比率即供樓支出佔大學畢業生收入的比重，已經高達180％，換而言之，有剛性住房需求的年輕人，要用近乎收入的一倍才能夠供得起樓。

當某位特約評論人在寰亞電視大受歡迎的社會動態討論節目中，對此為掙扎在底層的廣大年輕人群體扼腕嘆息後，很快引發了極大的共鳴。

在人們對地產泡沫議論紛紛的同時，報紙上報道了中環的美利樓地段以11億的價格賣給了中銀的訊息，並和置地以接近50億的價格拿下那塊中環僅存的最大地皮，做了仔細的橫向對比。

中銀很快確認了這筆交易的真實性，正式宣佈以11億港元購置美利樓地段，用來建設未來的新總部，首期預付6000萬元，餘款分13年支付，年息6％。

這則貨真價實的訊息，給眾人造成了極大的心理衝擊，大家不由地紛紛發出疑問，現在的真實地價，究竟是怎麼一個樣子。

更為重要的是，由於買家是中銀，茶餘飯後的談資中，15年後就到1997這個現實問題所佔的比重，自然而然地越來越大。

正當有人發表觀點，指出美利樓地段的交易純屬特例。是港英政_府對中國大陸的一種示好。不能代表目前地產業的真實交易情況。更有評估師給出高達25億港元的售價，以反映美利樓地段應該具備的價值，結果又有報紙登出了一個重磅訊息。

香江地產業的新寵兒佳寧集團，在1980年以接近10億