92年星島傳媒集團險些被房地產的高額債務拖得破產啊，最終，胡嫻無奈之下只能將自己個人名下的《快報》作價3500萬賣給了x基金。不僅如此，胡嫻還向港島著名的“菸草大王”何英傑借債5億港幣，來完成對星島新聞集團的債務重組，這才有了之後星島新聞集團的第二春。

然而，胡嫻似乎沒有被這次房地產投資的失敗而嚇退，反而以更大的熱情投入到了看似誘人的房地產行業，並且堅信自己會成功。還別說，胡嫻的運氣似乎是不錯，因為就是從1992年開始，大陸沿海城市的房地產市場開始急劇升溫，讓她天真地以為自己翻身的機會來了。

也確實，如果從那時候起，胡嫻能夠逐漸拋棄手中的房地產資產，重新回到自己的主業，安心做自己的“報業女王”，那麼可以說是在作死的路上及時懸崖勒馬了。但是，事實證明，胡嫻並沒有收斂自己不務正業的作死之心，甚至於，在今年繼續加碼在房地產行業的投資。

那邊胡嫻還欠著“菸草大王”何英傑5億港幣的債務呢，這邊她居然就敢向蘇辰雨再次舉債5億，還真是有夠膽大的，也可以說是到了瘋狂的地步。

其實，胡嫻還真是時運不濟，如果是在15年或者20年之後，她如此大規模地進軍大陸房地產市場，那絕對是賺的盆滿缽滿啊。甚至於，即便是5年之後，胡嫻進軍大陸房地產市場也是可以狠狠地賺上一筆，但是他就是選錯了時間。因為，不久之後，隨著瓊海房產泡沫的炸裂，整個大陸的房地產行業陷入寒冬期，沒有大資金支撐，最後絕對是能虧得欲哭無淚。

而且，還有最關鍵的一點，那就是還有一年多的時間，金融風暴將席捲整個亞洲，到時候香港房產行業將成為重災區。

所以，胡嫻這次的大規模舉債絕對是一次有去無回的虧本買賣啊！

雖然蘇辰雨跟胡嫻不是很熟，但是還是忍不住勸了一句道：“胡董事長，您確定要借這麼一大筆錢再次投資房產行業？”

沒有任何的遲疑，胡嫻直接說道：“是的！”

“我覺得香港和大陸的房

產似乎沒有那麼好的前景吧？最起碼現在沒有！”

蘇辰雨的話都已經說到這種程度了，胡嫻似乎還是鐵了心一般，根本沒聽進去，繼續說道：“我覺得香港和大陸的房產行業現在很不錯，而且蘇先生旗下的置地集團和蘇寧地產似乎也在瘋狂地圈地啊。”

額，既然人家話都說到這種地步了，蘇辰雨自然不能再勸了，正所謂良言勸不住該死鬼啊。不錯，置地集團和蘇寧地產確實在大陸圈了不少黃金地塊，在香港也是頻頻出手，可是，誰讓人家實力雄厚呢，而且背後還有超級資本爸爸支撐。再說了，置地集團和蘇寧地產已經開始悄悄地拋售一些價格瘋漲到幾乎見頂的地產專案，大規模回籠資金開始廉價囤地，也為了在亞洲金融風暴中抄底整個香港房產市場啊。

不吹不黑，沒有人比蘇辰雨更清楚，在亞洲金融風暴過去之後，有了大陸爸爸支援的香港在地產行業會瘋狂到什麼程度，比大陸日後的地產行業還要瘋狂。所以，現在囤地，再加上在金融風暴中抄底，足以保證置地集團和蘇寧地產在1997年金融風暴過去之後，統治香港和大陸地產行業。

還是一句話，同人不同命，胡嫻看著置地集團和蘇寧地產頻頻出現的大動作，但是卻不代表自己也可以啊。

自己的話已經說到這種地步了，蘇辰雨自然沒必要再多說什麼，既然胡嫻還是準備花樣作死，那麼跟自己也沒什麼卵關係。再說了，胡嫻投資失敗對於蘇辰雨似乎還更有好處呢，因為到時候他可以藉此機會直接吃掉星島傳媒集團和文化傳信。

甚至於，蘇辰雨見到胡嫻已經鐵了心地去作死，瞬間在心頭浮上一個計策，於是笑著說道：“聽說胡董事長還欠著香港‘菸草大王’何英傑先生5億港幣？”

這件事本來就不是什麼秘密，於是胡嫻點了點頭，說道：“是的！”

“我借你10億港幣怎麼樣，你先將何英傑先生的5億港幣還上，怎麼樣？”

臥槽，胡嫻直接被蘇辰雨的話給搞懵逼了，這位蘇先生這麼好，居然要直接借10個億給自己，還真是讓人難以置信啊。不過，胡嫻知道蘇辰雨絕對不可能是無條件的給自己這麼個“福利”，肯定是有條件的，而且她差不多已經猜到了蘇辰雨要提什麼條件了？

“蘇先生，有什麼條件吧？”

點了點頭，蘇辰雨笑著說道：“不錯，我可以借10億港幣給胡董事長，但是您需要拿星島傳媒集