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“人家是副總經理，我們大概還僱不了這麼高階的。”李穆說，“就算我們願意，人家還不肯呢。”國企來說（神農公司這種算是半國企吧），下層的工人只盼望著提高工資，對於私企還是國企還是外企不是很在意。但是高層來說卻不是這樣，國企雖然工資低，可是福利好，管理混亂，上下其手的機會多。賈宏光這些人在神農公司當老總副老總當的好好的，你叫他們去私人公司？就算是工資提高一倍他們也是不肯的。

“對了，我看賈宏光好聽挺怕你的啊，也不止他，那天你帶隊去處理農民暴動的時候，其他神農公司的中層都很怕你的樣子啊。”李穆問，“怎麼你說得好像在神農公司裡面，你就是個受氣小媳婦一樣？”

“就是因為平時他們太不把我放在眼裡，所以這時候才特別怕我。”王顯兒說，“我爸最近傳出了訊息，說可能會調到平原省來任省委副書記，賈宏光他們聽到這個訊息，差點沒嚇死，所以才會那麼怕我的。這個訊息多半是假的，我父親當年那事太大了，能保住級別已經很好了，怎麼可能起復呢？再說我爸自己都沒聽到訊息你說你會看相，這事會不會是真的啊？我爸會不會起復啊？”

上一輩子的話，直到李穆穿越回來之前，王主席都好好的在山南省當他的政協副主席呢。無權無勢無手下，只能靠著一些暴發戶偶爾資助一下，李富貴這個已經不太看重他的地產老闆，已經是王主席最大的金主了。“這個我看不出來。”李穆安慰她說，“靠父母不如靠自己，只要自己發達了，不就也能讓人刮目相看，還能幫自己父母呢。”

“哎，要是說得這麼容易就好了。”王顯兒說，“我們還是來說正事吧。你說我們要什麼樣的資產比較好啊？要說能賺錢，雖然神農公司是一個農業公司，有很多的大農場，其實大部分錢是出租物業得來的。那些都是平原省各城市裡面的物業。不過這些物業都很瑣碎，一個幾百萬幾百萬的樣子。加起來是很多，分散開來一看，就不算什麼了。”

現在什麼生意都難做，就是地產生意好做。不過城裡面的地產，要參觀考察太容易了，評估那兒首先就難搞定。就算搞定了評估，別的老闆也很有可能會發現。這樣的物業，用來撿漏可以，當主力卻是不行。“神農公司有沒有城市周邊的地塊？就是通水通電可以開發房地產的哪一種？”李穆問，只要拿到幾塊地，用來開發房地產，什麼錢都能賺回來。

“這個，有不少，不過都是農業用地，你想用來開發房地產的話，還要轉成住宅用地。當時也有人這麼提議過，不過農業廳那些傢伙找人算過，說划不來，要補繳的土地轉讓金太多了，而且又不一定能夠開發成功。萬一失敗了的話，那可就虧大本了，大夥兒辛辛苦苦幹幾年都不夠這裡虧的。”

現在這個時候，開發住宅房地產怎麼會失敗啊！商業地產專案可能會失敗，房地產的專案那是很穩妥的，除非碰上了資金鍊斷裂。“這個你放心好了，現在房地產的價格日新月異，就算是以前不行，現在說不定就行了。”李穆說，“再說我們現在有馬書記做後臺嘛，土地轉讓金什麼的，當然能夠便宜些。”

其實便宜不便宜的不是重點，重點是付款的時間和方式。如果能夠爭取到分期付款或者延後付款，那麼一個地產專案只要付了建築公司的押金就能開工，封頂了就能預售，佔用的資金很小，那麼就能同時開工好多個專案，多賺好多份錢。李富貴就是這麼幹的，不過最後他玩脫了，碰上中央調控銀行收緊銀根結果資金斷裂，只好破產卷錢跑到國外去。

“有很多啊！他們農業廳的人要拿地是很容易的，特別是農業用地。在平原市附近就有好幾塊。不過哪些能開發哪些不能開發，我就不知道了。還是得你看。”王顯兒說，“我回去整理一下，把資產列表給你看，然後我們一塊第一塊地的去視察吧李穆啊，你老實告訴我，你這麼熱衷於開發房地產，利潤率究竟有多少啊？你自己算給我看的，就算是貸款炒現成的房子，也有每年百分之三十的利潤。從拿地到開發完成，利潤率究竟有多少？”

開發房地產的利潤有多少？這個可就難說了。如果一切都很正規，正規從國土局那裡拍賣拿地，然後交土地轉讓金，再談判拆遷，再給建築商預付款，然後建成以後開賣，那麼利潤率並不會很高。就算是一切順利，一個地產專案