路上，業務員一邊開車一邊和蘇燁介紹著果園的情況。 “蘇先生，那家果園情況有些不一樣。那家果園種的是榴蓮。不過那個果園老闆當初被人坑了，買的果苗有問題，那老闆之前要轉讓果園時候被懂行的買家看出來，現在那個果園就有些不好脫手，所以價格也比較便宜。” 業務員為了避免以後有什麼糾紛，提前將所有情況都和蘇燁交了個底。 至於要不要買則是蘇燁自己的事。 說話間兩人就來到目的地。 果園在四亞的一個鄉鎮裡，一路開車過來蘇燁感覺這地方交通還算便利。 跟著業務員進了果園，蘇燁也見到了這家果園的老闆，一個30歲上下的青年。 蘇燁有些意外，這一路看過來見到的幾個果園老闆都是五十歲左右的中年人，這麼年輕的還是第一次見到。 那青年老闆見到有人來談買果園的事情，也是有些激動。 熱情地招呼著蘇燁兩人進去參觀。 兩人邊走邊聊，蘇燁這才對對方和這個果園有了個大搞的瞭解。 果園的老闆姓林，叫林濤。 原本只是一個普普通通的拆二代。 拆遷後因為有了幾百萬的拆遷款，在一次來南海省旅遊的時候因為喜歡南海的風景就有了在這裡開個果園的想法。 回去後這種想法更是一發不可收拾，加上有錢後就辭了工作閒的無聊最後不顧家裡人反對隻身來了這邊承包了個小山頭準備在山上種榴蓮。 可這哥們空有熱情卻啥也不懂，一腔熱血過了之後就沒了之前激情。 他高估了自己的能力也低估了創業這件事的辛苦。 因為是一個人過來這邊，很多事都要自己親力親為。 就這樣辛苦勞作了四五年他就開始懷念城裡的燈紅酒綠的生活，在這鄉下的鬼地方，晚上天一黑伸手都不見五指的。 最後他終於悟了，自己就適合當個混吃等死的拆二代，創業什麼的見鬼去吧。 結果就在他找了中介把果園掛出去，有客人上門實地考察才被告知當初自己貪便宜買的榴蓮苗有問題。 那過來看果園的客人也是個懂行的，檢查後發現他買的是實生苗，品種不僅長得慢而且變異性機率很大。 不信邪的他又找了專業的人看來結果也確認了這一結果。 無奈之下這哥們只能將果園的售價一降再降。 但一個果園最值錢的就是裡面的果樹，而且是越老越值錢。 而他這些榴蓮樹就算已經種了四五年也不值錢，所以這價格一降再降就是沒人買。 蘇燁跟著對方參觀完這個果園後，也大致瞭解了果園的情況。 總體來說他對這個果園是非常滿意的。 這青年老闆當初應該是沒把錢花在正途上。 一般果園裡都會蓋一間房子用來平時幹活時放一些工具之類或者偶爾需要住在裡面，一般這種房子都是單層的水泥磚瓦房。 這哥們倒好，直接給自己建了個兩層的小洋樓。還是帶院子和停車庫的那種。 而且最重要的這房子還建的怪好看的。 按這哥們的說法，他是打算以後把這裡打造成自己的私人果園加度假勝地。 所謂掙錢生活兩不誤，那自然是不能虧了自己。 等以後果園發展好了再邀三五個好友過來聚一聚，喝點酒來個露天燒烤什麼的，生活不要太美好。 但只能說想法很美好，現實很殘酷。 三五好友沒見著，蚊子倒是三五十一群又一群的。 不過蘇燁最滿意的正是這棟兩層樓的小洋房。 他一開始的目的就是弄個果園當做幌子，也順便將果園弄成自己的度假區。 那青年老闆這一點的想法倒是和自己不謀而合。 買其他的果園他還需要將房子拆了重建。 對方的這棟房子只需要簡單修正下，再買一些傢俱什麼的就能住了。 雖然心中已經決定要買下這個果園，但該殺價的還是要殺殺價。 這果園目前也就自己需要買，對方也找不到其他合適的買家。 青年老闆見蘇燁有意願購買他的果園，臉上的笑容都有些快抑制不住。 結果35畝的山地原本標價40萬被蘇燁直接壓到30萬，對方也就猶豫了幾分鐘最後還是決定賣給蘇燁。 不賣也不行啊，再賣不出去這果園就真要砸在自己手裡了。 見達成交易，最高興自然是那個中介公司的業務員。 他原本還以為這單生意成不了，要知道這一單成了他可是能拿到不少的抽成。 交易達成，接下來就是簽署轉讓合同。 青年老闆和業務員則是帶著蘇燁來到這片山頭歸屬的鄉鎮辦理承包轉讓協議。 這個果園當初籤的承包合同是五十年，已經承包了五年還剩下十五年。 承包費用是五年交一次。 按照當地山頭的環境情況屬於開發條件一般的標準，承包的費用層度一是畝每年150元。 主要原因是那片山頭離水源比較遠，林木灌溉對水源需求比較大。 青年老闆也是自己花了幾萬塊打了個深水井勉強夠果園灌溉用。 如果離水源比較近的話，那承包費用也會更高。 果園的面積有35畝地，一年承包費也要五千多。 蘇燁直接付了接