一夜暴富的美夢。
可惜現實是有統計顯示,那些天使基金和戰略投資者大部分都是透過關係找到的投資物件,很多成功的網際網路企業家都是曾在騰訊、新浪、搜狐當過高管,有著深厚業內關係的人,許多投資者明確提出只做熟人生意,所以拉關係是一門很jīng深的商業學問!
不過他今天沒法如願,因為這次收購反響很大,而且有實力強勁的競爭對手攪局,中星總部非常重視,難得發出了讓旗下所有公司配合行動的指令,今天酒店裡就擠滿了集團各部門的員工。而擠到楊星面前打斷他行動的,就是當年把“běi ;jīng玫瑰園”專案拱手讓給楊星,隨後還加盟星華地產的公司元老安義禮。
安義禮當時把辛苦打造的“běi ;jīng玫瑰園”讓給楊星,主要是為了瞭解他的大筆債務。後來他加盟星華地產,總算沒有浪費他的才能,如今他已經是星華地產集團副總裁,藉著集團這幾年高速發展,他每年年終分紅和股權獎勵加起來也是個不折不扣的億萬富豪,比起當年的落魄來不可同rì而語。
收藏終於過三千,雖比起大神之作來差得很遠,但對我卻是一大步了,感謝各位讀者的支援,我會堅持下去的!(。。)
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章節目錄 第六百七十五章 房地產信託基金
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中星內部稍有點資格的員工說起中星集團最能賺錢旗下公司,都知道並不是風光無限的高科技星雲電子和美女如雲成天上時尚新聞頭條的星光娛樂。而是大部分人只接觸過冰山一角,而不知道潛入水下有多深的星富投資和星華地產。
星富投資在海外上百億美元的收購案和公司上市每年不知要做多少,但楊星出於自己的考慮,對國內開展業務有諸多限制。國內更多人記住星富投資還是因為星富銀行和星安保險的緣故,頂多有炒股和玩期貨的人還知道星富投資基金和證券公司的大名,比起在海外星富投資頂著亞洲最大,世界前十的投行光環來,國內外名氣差異可謂天壤之別。
而在國內星華地產的名氣自然要更響一些,至少國內一提到“地王”和“超級豪宅”來第一個想到的就是星華地產,這意味著楊星當初設定的星華地產的發展的初級目標已經達到,那就要讓國內民眾對星華的第一印象是它的房子好,價錢貴,不是一般人能承擔。
當初楊星進軍地產業時,就提出不與民爭利,放棄普通的商品住宅,把星華品牌定位於高階地產。隨著集團實力增加,旗下星遠建設也涉足為多個城市修建廉租房和經濟適用房看,但更多是賠本賺吆喝,公益xìng質居多。集團主業以建設步行街、商業中心和高階別墅等專案為主,久而久之成功把高階印象固定在消費者的腦海。
即使現在星華在上海、běi ;jīng、天津、深圳、山城和九都等城市中心地帶開建高檔公寓。依舊採用成片大規模開發,實行高額投入,配套高檔的做法,面對銷售物件也以海外和城市高階白領為主。所以行內有人開玩笑。說星華地產的樓盤如果單價低於一萬,就算開發失敗。
這樣的價位在2年全國房價不過兩三千,北上廣中心樓盤才一萬出頭的情況下的確讓人咋舌。據星華地產自己的預測顯示,24年北上廣等大城市房價會保持繼續上升的態勢,星華地產要準備在各中心城市推出價位4—6萬的高價盤,也難怪星華地產雖然開發面積在全國地產十強中盡陪末座,但銷售額和利潤都居全國第一,頭號地產商實至名歸。
藉助楊星重生的優勢和9年國家推動住房改革商品化的東風。星華地產大概是楊星最少過問的公司,房地產行業本就屬於資本密集型產業,對於技術和人才的要求都不太高,在發展前期。只要有足夠的資金和人脈關係,低價拿地高價賣樓是穩賺不賠的買賣。至少在楊星重生前,國內房地產都是少數產品價格只漲不跌的行業,只要心不太黑,能保證建築質量。那肯定有錢賺,只是賺多賺少而已。
何況星華地產依靠同門兄弟的關係,打造了牢不可破的“棋局”商業模式,先在城市中心大片舊城改造。然後大量引入百貨商場、超市、電器連鎖、酒店、快餐店、影院等商業娛樂設施,迅速聚攏人氣。這樣開發一個專案成功一個。還藉機滲透到與房產相關的其他產業,如物管、旅遊、連鎖酒店等等。現在單看資本,星華地產不但是國內老大,還躋身香港地產行業前幾名,對香港地產四大天王恆基兆業、和黃、新世界和新鴻基都構成了一定威脅。
風光背後,星華地產上下都野心勃勃