996年的亞洲金融風暴對中國內地市場影響不大,但對香港經濟形成了巨大沖擊,居民消費支出明顯下降。
香港是個人口密集型的城市,地窄人稠,儘管家樂福善於創新和騰挪之術,但其“一站式購物方式”的經營理念在寸土寸金的香港市場始終找不到合適的變種。此時的香港正處在歷史上租金最貴時期,物業奇貴無比,市場上很難找到適合做大賣場的場地。再加上由於公交發達,且停車不方便,只有1/5的香港家庭擁有私車,而這對於以銷量為核心的大賣場經營來說是一個非常不利的因素。在這個彙集了跨國公司的城市,人們工作節奏很快,因此他們非常講究食品的新鮮度,寧願天天去家旁邊的超市購物,也不習慣一次去一個大商場買很多。
在家樂福門店的財務報表(Store Bulletin)中,有三項最主要的成本,經營成本中的市場營銷費用和電費,人力成本以及物業的租金,在內地,租金一般只有淨銷售額的3%~4%,而香港市場起碼是一倍以上,而且香港的人力成本也遠遠高於內地,而門店銷售卻只有內地賣場的中游水平。從營收方面看,內地家樂福綜合毛利中通道費要佔到一半,而在香港,由於競爭激烈以及供應商體系的成熟和本身的強大,加上家樂福採購規模的限制,通道�