，再者未成年皇子公主也都居住在內。

宮牆與內牆之間的內城也不是什麼人都能住的，分佈的都是大祿朝祭祀場所、各大衙門、名寺、學府、官署，以及諸多五品及以上官員、皇親的宅邸。更匯聚了開封最高階、奢華、講究的酒樓、商鋪，行走其間，當真官員比螞蟻多，銀子比海水廣……

而六品及以下的小官，連同全國各地匯聚而來的富商巨賈，乃至平頭百姓等都只能居住在面積是整個開封六成的外城，即內牆和外牆之間的場地。

至於聚集天下奇珍，天才地寶無所不包，吃喝玩樂無所不有，森羅永珍的東西兩市，原本是有分別誕生於內外城的四個小型市場發展而來，後逐漸連線成片，如今經過朝廷官方格局規劃，現下卻是嵌在內外城之間。

牧家在內城區有兩家分號，一家是牧老爺在時就有的老店，另一家則是這兩年牧清輝大膽摻和進南方海商，出售直接從南洋運回來的舶來品，因玩意兒新奇精巧，日進斗金，倒比老店賺的還多些。

至於牧家別院，卻也只能在外城區以東的約莫中央位置。

因開封城內寸土寸金，又規矩森嚴，在城郊便罷了，可商戶若堅持想在開封城內購置產業，依據律法不得超過兩進，且不得起兩層以上高樓！故而牧家這座別院也頗為拘束，其實反倒不如他能在濟南府中的任何一處。

可饒是這麼著也引得無數人豔羨非常，牧清輝每次進京辦事，便是放著城郊莊園不住，也必然要過來走一遭，這是錢財所買不到的身份和臉面的象徵。

說起格局，當真道高一尺魔高一丈，旁人倒罷了，那些在各地稱王稱霸土皇帝似的富商們如何忍受得來這樣狹窄侷促的環境，可又不敢公然對抗法律，久而久之的，不知是誰竟想出一個招兒來：

朝廷不許我等住三進及以上的大宅子，得，我們便不住，那我們橫著擴總成吧？

當年牧清輝買這個也是遵循了老前輩們的法子，都是心照不宣的，誰也不說誰：他買下這座宅院之後又緊跟著買了左右隔壁，東西向打通，其中層層相套，帶出來很多跨院。他又花費重金請了一流營造好手，造了許多精巧機關並新奇設計……

如此既不逾越，且居住起來又十分舒適，便是比不上天高皇帝遠的老巢，也差不太多。

也算是被逼急了的智慧吧！

這回老管家給杜家打聽的房子也是一位湖廣客商早年買後自己改造過的，也在東邊，只是略略靠外些，跟牧家別院隔著好幾條街，還要過兩座橋。附近店鋪林立，住的不光有全國各地擠進來的富商巨賈，更有許多家境殷實的學子，以及許多沒有上朝資格的小官兒等。

這話說來可能外地百姓聽了都不大信：便是在京城做官兒的，大多數人竟也都是租房居住！

開封城乃天子居所，所以地價十分昂貴，再者京官流動性頗大，不定什麼時候就被放到外地去任職，若是前腳剛咬牙狠心買了，保不齊後腳就被下放到那個州府做一方父母，豈不是白瞎？當真哭都沒處哭去。

而且官員明面上的俸祿又很有限，絕大多數官員們若是想要維持清正廉潔的形象，就幾乎沒有可能在有生之年，自己掏錢買下一套宅子。

因此除非皇帝親自賞賜，或者是這些官員自己祖籍就在開封有祖傳的居所，又或者因為立了什麼大功德了一筆鉅額賞賜，不然大多竟然都是租住。

只要說起來買自然比租來的划算，一來是自己的房子，住的踏實，安心，二來就算什麼時候被調到外地去，這地方也閒不了，天子腳下的房子不愁租，只要放出信兒去，不出半日就許多人想要來看房子租住，大凡是獨門獨戶的住所，哪怕是一進的狹窄小院，光是一年的租金就能得一百兩上下，保管比什麼買賣都穩當。

可話又說回來，想要大收益就要有大投入，在開封買房置地絕對算是大手筆，尋常人家當真是想都不敢想。

就好比杜家，若他們沒有杜文用命換來的賞賜，怕是十年之內也不敢動在開封買房置地此等念頭。、

那管家認認真真回話：“戶主原是湖廣的一位糧商，這些年在這裡賺夠了錢就打算回老家，估摸著是不回來了，房子便打算賣出去。老奴已經去看過了，那房子是個兩進的小院兒，因為他不缺錢，整治的也十分敞闊，前院兒也增蓋了給爺們兒住的正房、會客廳等。左右還有伸出去的東西兩個跨院，大小廂房耳房幾十間，又有水井地窖車棚馬廄，十分齊全。”

眾人一聽都十分歡喜。

說到這裡，老管家略喘了口