搞”

周東峰從來沒懷疑自己的能力，只是之前的實力不夠，結交的人主要是省裡的，沒有在京城結交上有分量的人，這一回也是痛定思痛進行了深刻的反思

※※※

傍晚時分，陸政東又一次獨自漫步走在濱江路上，由於下午下過一場小雨，沿岸沒什麼人，雨後空氣中飄蕩著一絲絲充滿青草味道的潮氣。

走到快要到岔路口的時候，陸政東下意識的停下了腳步，心裡也不由想到，也不知道白妮怎麼樣了？

白妮這期間並沒有聯絡國他，而他也沒有聯絡過白妮。

陸政東望著江水，不由想到。

兩個人是在那樣的情況下發生了關係，也許這個女人就是他生命中的一個過客吧？

一個很不錯的女人，這樣一想，心裡還是多多少少有些失落

陸政東好一陣才揮去了腦海中的那個倩影，目光從有些渾濁的江面轉到了身後的市區上，市區建設現在推進的速度快了很多，周邊第一輪要開發的土地也逐漸現徹成型，其地價已經開始上漲，而原先一片根本沒有人注意的亂石土堆經過開發公司一番平整之後，也已經顯露出一塊開發房地產地塊的輪廓，這是陸政東最願意看到的。

現在的土地還處於嚴重被低估的階段，他必須抓住這個機會，在城市建設上搶先下手，讓地價升值到一個比較理想的區間，這些土地的溢價部分是一筆不小的收入，而這一塊原來廢棄的地方，更會帶來一大筆收入，這樣的開發既要為今後城市的發展打下一個良好的基礎，更為重要的是這一塊原本廢棄無人重視的地方，一點有房地產公司進行開發，也就是籌措到了他主政綿西的第一桶金，這很重要，有了這第一桶金，就能支撐起他下一步對開發區的升級硬體設施的必要資金。

城市化不是簡單的搞搞房地產，修幾棟房子那麼簡單，必須要有人來支撐，而要增加城市的人口，一是周邊的失地農民直接變成城市人，還有更為重要的是必須要發展工業和第三產業，提供更多的就業機會，帶動城市人口的增加，不然城市化就很有可能空心化。

而另一方面，陸政東還有一個擔心，那就是房價的問題。

現在稍微有點頭腦的幹部都已經看到了土地的價值，對於城市建設炒熱土地增加財政收入也都興趣濃厚。

而城市化程序加快使得人口不斷從農村進入城市，無論是透過大學擴招之後大學畢業進入城市的，還是城市經濟發展對農村各種能人、人才和勞動力的吸引進入城市的，還有在外地打工的不少人賺了錢也希望在城市裡將來有一席之地，這是一個相當大的群體，而城市原住人口原來面積很小，也有改善居住條件的剛性需求，一個巨大的住房需求市場形成。

這不能不讓陸政東有些擔心，雖然眼下即便是再怎麼炒，地價和房價都還維持在一個較低的水平，陸政東記得房價的飛漲是在零四年的下半年，雖然還有幾年的時間，但這個事情他不得不重視。

零四年之後，國內房地產行業才算是真正進入瘋狂年代，雖然之前也有西南某沿海城市和共和國最新成立的省瘋狂了一把，不過最後都因為泡沫而付出了慘痛的代價，但這一輪卻是全國性的，真正是拿地就賺錢，地價差異讓地方政府也是想盡辦法抬高地價，以充實地方政府的財政。

而這也使得可以獲取巨大土地出讓金的地方政府對發展房地產行業異常熱心支援，甚至把地價的高低用來衡量一個城市的發展水平和快慢，所以整個全國都形成了一波近乎於瘋狂的房地產熱潮，再加上投機風潮盛行，使得國內房價進入了一個飛速攀升的通道。

而普通勞動者收入增長速度遠遠跟不上房價的上漲速度，這種態勢會越來越明顯，像綿西這樣的三線城市還好一點，一線城市和經濟發達地區房價火箭一般躥升讓人瞠目結舌。

房價的高漲不僅會讓城市普通勞動者感受到生存的危機，加上上房地產巨大的利潤讓不少人心裡失衡和存在的貪腐愈發的加重不滿情緒，就會給整個社會帶來的負面情緒，會讓一座城市一個地區甚至一個國家都呈現出一種容易爆發激怒的不穩定狀態，而這一點矛頭極易被指向作為承擔著房價調控政策的政府，就會極大的增加社會不穩定因素。

作為一個有著後世記憶的先行者，陸政東不能容忍這種事情的發生，絕不希望在今後的歲月裡被人戳脊梁骨。

對於這一點陸政東是有著非常清楚的認識的，像綿西這樣的三線城市，如果沒有足夠的勇氣和魄力，想要改變面貌很難很難，他需要透過房