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第4部分

費盡心機(9)

“二是,空氣水源特別優質。2007年,桃花區空氣主汙染物含量每立方僅毫克,全市最低;大氣質量良好天數達到357天,全市最多;負氧離子含量每立方厘米超過六萬個,全市最高。桃花區就像一個天然氧吧,是名副其實的‘綠肺’。所以,桃花區是最適合旅遊、休閒、養生和保健的聖地。

“三是,自然風景特別優美。充分利用桃花區的風景優勢,在建設規劃上,可以使每個樓盤都擁有自然的真山實景,住戶只要開啟自家的窗戶就能欣賞到秀美的山川。茶餘飯後可以到位於家門口的洪崖丹井、梅嶺主峰、獅子峰、紫陽宮、洗藥湖、長春湖、神龍潭、西山萬壽宮等景點散散步爬爬山,或看林、賞景、品水,怡情養性,放鬆心情,這就是桃花居住特有的個性魅力。

“四是,住房的價效比特別高。與中心城區相比較,桃花房地產業的起步相對較晚,總體房價偏低,樓盤的品質卻不低,具有非常高的價效比。尤其是保利集團、恆基建業集團等房地產大鱷的紛紛入駐,桃花的樓盤品質將會躍上一個嶄新的臺階。

“桃花區的地理位置具有人文璀璨,生態最佳化的特質。它位於東經115度北緯28度,世界上處於北緯28度的城市有:印度首都新德里,美國的休士頓,中國的長沙、重慶、拉薩、昆明等。據專家分析,世界上同處北緯24度的城市都是一個國家的國家資源帶,而北緯28度的城市都是人文地理帶。

“撇開桃花厚重的人文底蘊不談,如果從城市的角度來審視它。在21世紀城市運動的語境下重新定位的話,可以把它定位於‘田園城市’。

“這個概念的提出者是英國人霍華德,他既是這個概念的提出者也是它的踐行者。他在《明日的田園城市》一書中詳細地闡述了田園城市的理論,並在英國成功規劃建設了兩座田園城市,從而奠定了田園城市在六大新城模式中的顯著地位。現在250平方公里的桃花區,就是中國最適合建設田園城市的熱土。

“在發達國家和地區,‘工作在城區,居住在郊區’是一種非常流行的生活方式。目前,洪都市建成區面積由2000年的85平方公里拓展到了210平方公里,基本形成了‘一江兩岸、南北兩城、雙核擁江、五大組團’的大都市發展格局。桃花與中心城區的距離在不斷縮短,承接輻射的能力也在不斷增強。

“隨著洪都市城市人口密度和車輛的不斷增加,各大主幹道車水馬龍,不可避免地產生了交通擁堵問題。而桃花區特殊的地理環境無疑是洪都居住特區的最佳選擇。

“今天請大家來,主要是想聽各位談談,有關洪都市的城市擴容和城區格局的具體設想和看法,各位可以暢所欲言。羅市長,你作為主管城建的副市長,就先談談你的看法吧。”

副市長羅偉正在考慮如何把洪柴的事情提出來,猛地聽到劉書記叫自己的名字,一時之間不知道說什麼好。他稍稍思考了一下說:“劉書記,各位市長,眼下洪都市的城市建設開展得如火如荼,我市的整體規劃格局表明,最佳化城市環境是我們的首選。向郊區發展的策略也是市委市政府的整體決定,我認為把桃花區建成洪都市居住特區這一提法非常有創意,將桃花區建設成中國的“田園城市”這一構思十分有氣魄。

羅副市長喝了一口茶,接著說:“自然與人的和諧統一將是我市居住和建設小康社會的主題內容,市委市政府在這方面也下了大功夫,在劉書記和各位市長的共同領導下已經有了顯著的成效。我作為主管城建的副市長感到非常欣慰。感謝市委市政府對我的信任,讓我來挑這個重擔,對於這個建議我是完全贊成的。” 。。

第二章 費盡心機(10)

羅市長說完,環顧了一下四周,有不少人向他頭來了讚許的目光。

一位副市長接過話題發言:“我非常贊同劉書記和羅副市長的觀念,桃花居住特區建成之後,可以大大提升它的商業價值,同時也會更加最佳化我市的生態環境……”

曾市長也發言道:“這個概念很好,我們一定要選擇一流的設計大師來設計,同時要選擇一流的施工隊伍來建設,真正把桃花區建設成為聞名全省、全國乃至全世界的生態富人區。另外,土地出讓和拆遷問題一定要計劃好,千萬別弄得和洪柴一樣。到現在洪柴的職工還在為拆遷補償問題鬧個不休。這件事我也是今天才聽說的,羅偉同志作為主管領導,也沒有和大家通個氣,萬一鬧出事端來大家怎麼向市民交代?”

曾市長的語氣中帶有責問,他在工作上一向