作者：echo27　回覆日期：2008…10…07　10：24：13

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多貼一點吧，讓大家夥兒看的過癮些　^_^

作者：bynsy　回覆日期：2008…10…07　13：31：40

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記號

作者：axier　回覆日期：2008…10…08　00：00：06

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這都多久了

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天總很不厚道　酸菜魚撐死你

作者：會睡的豬　回覆日期：2008…10…08　17：28：01

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寫得很好；在建築或房地產業混的人可能會覺得寫得更好！

作者：我不想三個代表　回覆日期：2008…10…08　17：44：28

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嗯

作者：花曉照行　回覆日期：2008…10…08　22：15：21

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markss

作者：baby_cyoc　回覆日期：2008…10…09　16：16：05

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mark

作者：天佑中華A　回覆日期：2008…10…12　08：08：54

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放下電話，李自為正看著我笑，我問他笑什麼？他說：“你這老狐狸，明明佔了人家一個大便宜還裝得自己很無奈，你這人怎麼這麼可惡？”

��我笑了：“知我者，李自為也。”

李自為走後，我召集南民敏、楊在田、趙錦輝、張小瑩、房震等幾個人就第一購物專案開了個會，同時佈置了錦峰公館和丁辰那個舊城改造專案的一些工作。

��我們開會有個規矩，就是誰也不能帶手機，因為我們的工作性質的問題又不能關機，所以，大家都採取一個折衷方案，就是把電話放在自己的辦公室裡。會議一小時為一節，中間休息十分鐘，大家利用這段時間上廁所，回覆這個過程中的未接電話。

��由於那個會議要討論的事情很多，我出來看我的電話的時候，發現有十來個未接電話，其中有五六個都是一個號碼。我回過去，接電話的卻是駱霞。

��她問：“你晚上有空嗎？我請你跳舞？”我腦子裡一下子浮上她那漂亮的臉龐上柔和的微笑，就答道：“沒問題，晚上見。”心裡卻想，這女人不是要當FBI吧？

��回到會場繼續開會，下面的內容主要是討論丁辰哪個舊城改造專案的定位問題。因為那個專案原來就是中心位置，原來沿街的地段都作為商業將原來的工業廠房改造以後出租了。現在我們面臨的選擇就是如何處理商業與住宅的佈局以及比例問題。

��大家知道商住混合體建築是影響居住的，同時也是影響商業的使用的。可是，怎麼做到既最大化的爭取利潤，同時還不影響住宅的居住功能，商業的使用功能呢？經過討論，我們決定，由於這個專案中間有一條街，所以，我們以這條街為中軸線，在兩邊各建三萬平方純商業，然後在二樓以上連線起來。以商業為中心，四周再開發住宅，而沿街部分又可以做成底商。

作者：天佑中華A　回覆日期：2008…10…12　08：12：39

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方案確定，決定由房震和張小瑩負責給設計院下設計任務書。下達設計任務書不是一項簡單的工作，這就需要把我們在會議上形成的決議準確地表達出來。因為會議決議是建立在前期市場調查的基礎之上的，是對未來炒作的主要賣點的提煉，這涉及到整體平面佈局和景觀的主題等等綜合方面。這些和一般代理公司所作的賣點提煉是不一樣的，這是在創造賣點。所以說，一個真正的策劃人不是存在於代理公司之中的，他一定存在於開發公司中。下達設計任務書還只是開始，還要進行無數次的討論最佳化，即使規劃局審批透過了，也不代表就是最後定型，因為以後還要有無數次的變更。

��開過會，走出會議室，楊在田小聲跟我說最近譚局長總難為我們，看看是不是找機會請請他？我說：“這是條喂不熟的狼，前陣子他老婆事咱們不是有表示嗎？怎麼又想卡油？”

��楊在田說：“我看啊，你還是應該叫莫小平過去跟他溝通一下，這老傢伙最近的動作有些反常。”

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��正巧，莫小平從辦公室出來